W zakresie naszych usług leży nie tylko wycena mienia, ale również profesjonalne badanie stanu prawnego nieruchomości. Polega ono na zebraniu niezbędnych informacji o dokumentacji i faktycznym stanie posiadłości, by określić potencjalne ryzyko związane z inwestycją.
W tym celu pozyskujemy szereg wymaganych dokumentów związanych z nieruchomością, a następnie kompleksowo badamy stan prawny. Weryfikujemy, czy zostały prawidłowo sporządzone według przepisów prawa, nie zawierają błędów i są zgodne ze stanem faktycznym wybranej działki, lokalu, mieszkania czy domu.
Do zbioru wymaganych dokumentów należy między innymi księga wieczysta. Podczas jej analizy wskazujemy różnice pomiędzy stanem uwidocznionym w księdze, a rzeczywistym stanem prawnym i na zlecenie naszych Klientów usuwamy w/w rozbieżności. Badamy również stosunki własnościowe – na przykład weryfikujemy, czy sprzedający będzie mógł przenieść prawo własności na nabywcę. Sprawdzamy również plan zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy czy wypis z rejestru gruntów.
Stan prawny nieruchomości
Stan prawny nieruchomości to zbiór informacji dotyczących praw i obowiązków związanych z daną nieruchomością. Obejmuje on zarówno prawa własności, jak i wszelkie ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, takie jak służebności czy hipoteki. Stan prawny nieruchomości jest kluczowy dla każdej transakcji związanej z nieruchomościami, ponieważ określa, kto jest prawowitym właścicielem nieruchomości i jakie prawa do niej przysługują.
Analiza ryzyka związanego z zakupem nieruchomości
Analiza ryzyka związanego z zakupem nieruchomości to proces, który pozwala na zidentyfikowanie potencjalnych problemów, które mogą wystąpić w przyszłości. W ramach tej analizy, badamy stan prawny nieruchomości, sprawdzamy dokumentację, weryfikujemy zgodność danych z rzeczywistością oraz oceniamy potencjalne ryzyko związane z inwestycją. Taka analiza jest niezbędna, aby uniknąć nieprzewidzianych problemów i kosztów. Dzięki temu, nasi klienci mogą podejmować świadome decyzje, mając pełną wiedzę na temat stanu nieruchomości, której zakup rozważają.
Znaczenie uregulowania stanu prawnego nieruchomości
Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości to proces, który ma na celu usunięcie wszelkich niejasności i rozbieżności w dokumentacji nieruchomości. Może to obejmować korektę błędów w księdze wieczystej, uregulowanie kwestii służebności, czy wyjaśnienie niejasności dotyczących praw własności. Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości jest kluczowe dla bezproblemowego przeprowadzenia transakcji zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości.