Prowadzimy sprawy w zakresie wywłaszczeń nieruchomości oraz odszkodowań za ograniczenie prawa własności.
Doradztwo w zakresie odszkodowań i wywłaszczeń
Doradztwo w tym zakresie obejmuje w szczególności:
Do zbioru wymaganych dokumentów należy między innymi księga wieczysta. Podczas jej analizy wskazujemy różnice pomiędzy stanem uwidocznionym w księdze, a rzeczywistym stanem prawnym i na zlecenie naszych Klientów usuwamy w/w rozbieżności. Badamy również stosunki własnościowe – na przykład weryfikujemy, czy sprzedający będzie mógł przenieść prawo własności na nabywcę. Sprawdzamy również plan zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy czy wypis z rejestru gruntów.
- Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości w związku z budową lub poszerzeniem drogi publicznej,
- Odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (w przypadku, gdy przez nieruchomość przebiega linii energetyczna, gazowa, wodociągowa lub inna osoba użytkuje nieruchomość bez tytułu prawnego, a właściciel nigdy nie wyraził na to zgody),
- Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu (związanej z przebiegiem linii elektrycznych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych itp.),
- Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej (gdy działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej)..